Despesas de garagem: todos os condóminos pagam?
Despesas de Garagem em Condomínios: Quem Paga e Quando? Compreendendo as Obrigações e Exceções No âmbito dos condomínios, a questão do pagamento das despesas de garagem gera frequentemente dúvidas e incertezas. Para esclarecer de forma inequívoca essa questão, é fundamental analisar os princípios e as exceções que norteiam essa responsabilidade. Regra Geral: Divisão Proporcional Em […]
Violência doméstica
Enfrentando a Violência Doméstica: Um Guia para Intervenção A violência doméstica é um crime hediondo que assola lares e deixa marcas profundas nas vítimas. É importante lembrar que não é necessário ser a vítima para agir. A omissão pode ter consequências devastadoras. Reconhecendo os Sinais: Discussões violentas e recorrentes: Brigas constantes entre membros da família, […]
Regras Básicas para um Ambiente Harmonioso no Condomínio
Regras Básicas para um Ambiente Harmonioso no Condomínio Viver em um condomínio pode ser uma experiência gratificante, proporcionando segurança, comodidade e a oportunidade de construir relações de amizade com os vizinhos. No entanto, para que o convívio seja realmente harmonioso, é fundamental que todos os condóminos sigam algumas regras básicas de respeito mútuo e bom […]
Obras no condomínio: quem paga?
Condomínios: Preservando o Edifício em Conjunto Manter o Patrimônio em Boas Condições: Um Esforço Coletivo Nos condomínios, a responsabilidade pela conservação do edifício é um dever compartilhado por todos os condóminos. No entanto, essa consciência nem sempre está presente, levando a adiamentos e custos mais elevados no futuro. Pequenas economias, como desligar um dos elevadores, […]
Sótão de prédio, parte comum ou integrante da fração?
Quando um condómino usa partes comuns, como o sótão, pode gerar conflito no condomínio. Qual é a lei que regula a “usurpação” dos sótãos dos edifícios? Há casos em que alguns condóminos se apropriam dos sótãos dos edifícios criando uma entrada interna, e assim, aumentando o espaço da sua fração. Esta atitude, na maior parte […]
Apartamento arrendado, quem paga as despesas de condomínio?
As quotas de condomínio, são da responsabilidade do senhorio/proprietário. Contudo, tal não invalida que, caso exista acordo entre as partes, o contrato de arrendamento inclua uma cláusula que vincule o inquilino a pagar as despesas de condomínio. Mas tal responsabilidade só pode ser imposta através desse mesmo contrato, nunca e apenas só por vontade do […]
Instalação de Salamandra no meu apartamento, posso?
Quando o frio aperta, não se olha a meios para tornarmos a casa quente e confortável.Cada condómino é proprietário exclusivo da sua fração e pode fazer nela o que bem entender, desde que tal não seja contrário à lei. Se as obras envolverem partes comuns do edifício, como a instalação de tubagem os procedimentos mudam. […]
PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA E O CONDOMÍNIO.
A lei atual prevê que quaisquer obras de inovação nas partes comuns de um edifício (entradas, escadas ou corredores de passagem comum) dependem de decisão em assembleia de condóminos, mediante aprovação de 2/3 do valor total do prédio.Atualmente, despesas com as rampas e plataformas elevatórias, bem como todas as obras associadas à sua instalação, ficam […]